Estimation théorique
Avenue du prado,13006 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du prado,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 684.000€ et 772.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.840€ et 7.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 684.000€ et 772.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 684.000€ et 772.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 36 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 102 | 359000€ | 2919€ |
2022-10-28 | 31 | RUE FALQUE | 3 | 70 | 4 | 455500€ | 6507€ |
2022-01-19 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 170 | 0 | 760000€ | 4471€ |
2023-02-15 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 170 | 0 | 1020000€ | 6000€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE FRIEDLAND | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 32 | RUE D ISRAEL | 3 | 104 | 50 | 662000€ | 6365€ |
2021-03-29 | 4 | RUE VILLAS PARADIS | 4 | 75 | 0 | 762550€ | 10167€ |
2021-11-08 | 10 | IMP SAINTE-CATHERINE | 4 | 96 | 133 | 968700€ | 10091€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2020-10-08 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-02 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 560000€ | 4148€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHAUVELIN | 3 | 53 | 78 | 407100€ | 7681€ |
2022-05-16 | 19 | RUE VILLAS PARADIS | 5 | 55 | 117 | 735000€ | 13364€ |
2023-06-07 | 23 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 124 | 698500€ | 6985€ |
2020-10-26 | 13 | RUE D ISLY | 4 | 105 | 96 | 305900€ | 2913€ |
2021-12-02 | 20 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 130 | 734400€ | 7344€ |
2021-10-06 | 38 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 120 | 162 | 1103920€ | 9199€ |
2020-05-19 | 22 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 75 | 104 | 508000€ | 6773€ |
2020-07-31 | 29 | RUE VILLAS PARADIS | 2 | 36 | 23 | 200000€ | 5556€ |
2022-04-26 | 52 | RUE SAINT-SUFFREN | 4 | 80 | 85 | 470000€ | 5875€ |
2019-05-29 | 156 | RUE BRETEUIL | 1 | 21 | 101 | 108000€ | 5143€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 98 | 368 | 720000€ | 7347€ |
2022-10-12 | 37 | RUE ROGER BRUN | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2020-11-26 | 41 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 125 | 121 | 735000€ | 5880€ |
2020-01-27 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2023-03-06 | 100 | BD BAILLE | 4 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU CHALET | 5 | 136 | 95 | 1180000€ | 8676€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE CLUNY | 4 | 73 | 68 | 260000€ | 3562€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE CLUNY | 1 | 22 | 68 | 175000€ | 7955€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DE CLUNY | 8 | 114 | 594 | 2025700€ | 17769€ |
2021-06-02 | 91 | BD PERIER | 8 | 280 | 1788 | 2320000€ | 8286€ |
2020-08-24 | 3 | TRA PERIER | 4 | 169 | 0 | 571700€ | 3383€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 88 | 123 | 559000€ | 6352€ |
2023-02-27 | 216 | RUE BRETEUIL | 8 | 180 | 205 | 1260000€ | 7000€ |
2022-10-11 | 11 | TRA DU VILLAGEON | 2 | 50 | 30 | 285000€ | 5700€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 246 | 872850€ | 7935€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2023-04-24 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 80 | 55 | 371000€ | 4638€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 250 | 358 | 2050000€ | 8200€ |
2021-12-16 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 119 | 205 | 841000€ | 7067€ |
2021-06-16 | 116 | BD PERIER | 4 | 214 | 437 | 2000000€ | 9346€ |
2019-10-03 | 41 | RUE THEOPHILE DECANIS | 3 | 56 | 134 | 402400€ | 7186€ |
2022-02-28 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 3 | 67 | 69 | 76300€ | 1139€ |
2019-06-14 | 29 | RUE SAINT LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 340000€ | 7556€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 350000€ | 7778€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 405000€ | 9000€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DE CLUNY | 3 | 65 | 368 | 720000€ | 11077€ |
2020-11-19 | 35 | RUE FRANCOIS BRION | 4 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ANTOINE RE | 4 | 120 | 130 | 420265€ | 3502€ |
2022-03-10 | 6 | RUE LACEDEMONE | 6 | 129 | 156 | 795000€ | 6163€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LYCEE PERIER | 4 | 160 | 283 | 1000000€ | 6250€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JACQUES HEBERT | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2022-02-05 | 19 | BD GILLY | 3 | 50 | 0 | 242300€ | 4846€ |
2021-06-21 | 1 | RUE MIREILLE | 7 | 129 | 565 | 375000€ | 2907€ |
2020-09-22 | 46 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 89 | 89 | 403070€ | 4529€ |
2019-06-07 | 10 | RUE WULFRAN PUGET | 9 | 331 | 0 | 532500€ | 1609€ |
2020-10-13 | 56 | RUE CHATEAU PAYAN | 3 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2020-09-14 | 21 | BD GILLY | 3 | 62 | 197 | 334000€ | 5387€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 112 | 265 | 799900€ | 7142€ |
2020-02-11 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 180 | 0 | 1130460€ | 6280€ |
2020-10-29 | 14 | RUE SAINT-JACQUES | 4 | 148 | 0 | 385000€ | 2601€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 155 | 166 | 860000€ | 5548€ |
2019-07-30 | 117 | RUE BRETEUIL | 3 | 75 | 312 | 2000000€ | 26667€ |
2019-12-20 | 62 | RUE TILSIT | 5 | 180 | 146 | 572960€ | 3183€ |
2019-12-23 | 2 | RUE FENELON | 3 | 68 | 106 | 450000€ | 6618€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 100 | 209 | 850000€ | 8500€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 4 | 110 | 1298 | 2550000€ | 23182€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 240 | 182 | 1025000€ | 4271€ |
2019-12-06 | 7 | BD DE LOUVAIN | 6 | 122 | 374 | 775000€ | 6352€ |
2022-07-12 | 86 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 139 | 450000€ | 3719€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 113 | 0 | 875000€ | 7743€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DE LODI | 3 | 68 | 0 | 590000€ | 8676€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 82 | 589 | 873000€ | 10646€ |
2020-04-29 | 33 | BD GILLY | 3 | 72 | 191 | 280000€ | 3889€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 165 | 449 | 1189150€ | 7207€ |
2019-08-02 | 1 | IMP LEJEUNE | 3 | 60 | 71 | 510000€ | 8500€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 45 | 0 | 349000€ | 7756€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 459000€ | 10929€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 667000€ | 15881€ |
2019-11-07 | 37 | RUE JULIA | 4 | 93 | 115 | 419000€ | 4505€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2022-03-03 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 310000€ | 3010€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 5 | 165 | 247 | 763900€ | 4630€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 54 | 117 | 360000€ | 6667€ |
2020-05-27 | 24 | RUE PAUL CASIMIR | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 342000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 120 | 215 | 1046350€ | 8720€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SOLFERINO | 4 | 78 | 119 | 980000€ | 12564€ |
2022-06-28 | 158 | BD PERIER | 13 | 231 | 504 | 1650000€ | 7143€ |
2022-10-04 | 66 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 76 | 114 | 420000€ | 5526€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2022-11-21 | 199 | BD PERIER | 6 | 270 | 876 | 2500000€ | 9259€ |
2021-01-06 | 56 | RUE DU BERCEAU | 5 | 100 | 68 | 390000€ | 3900€ |
2022-01-14 | 101 | RUE DU BERCEAU | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT-LUC | 4 | 107 | 52 | 588650€ | 5501€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 140 | 70 | 804455€ | 5746€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2020-05-13 | 6 | RUE SOLFERINO | 3 | 73 | 70 | 400000€ | 5479€ |
2020-02-26 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 100 | 244 | 1010000€ | 10100€ |
2021-06-09 | 60 | RUE SAINT-JACQUES | 2 | 90 | 72 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-06 | 94 | RUE DRAGON | 4 | 118 | 140 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CHARLES CERRATO | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2022-10-11 | 24 | RUE ROUMANILLE | 1 | 22 | 0 | 133000€ | 6045€ |
2022-04-11 | 32 | RUE D ALBY | 5 | 70 | 44 | 268000€ | 3829€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE SALON | 3 | 80 | 123 | 281400€ | 3518€ |
2021-05-04 | 28 | RUE CHARLES CERRATO | 4 | 73 | 91 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 695000€ | 7722€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 850000€ | 9444€ |
2022-09-20 | 4 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 4 | 56 | 54 | 361400€ | 6454€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 265000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 350000€ | 10606€ |
2022-10-27 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 440000€ | 13333€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 3 | 45 | 0 | 549300€ | 12207€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE CREMONE | 3 | 69 | 105 | 275000€ | 3986€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE SALON | 4 | 133 | 125 | 299500€ | 2252€ |
2019-08-30 | 45 | RUE DES VERTUS | 6 | 160 | 313 | 625000€ | 3906€ |
2020-05-11 | 16 | RUE HESUS | 6 | 124 | 332 | 635000€ | 5121€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA GUADELOUPE | 2 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2021-04-01 | 42 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 2 | 50 | 58 | 139000€ | 2780€ |
2021-10-13 | 14 | RUE HESUS | 3 | 115 | 213 | 895700€ | 7789€ |
2020-10-14 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-18 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 415000€ | 4511€ |
2021-07-02 | 110 | BD VAUBAN | 6 | 90 | 225 | 700000€ | 7778€ |
2021-07-28 | 9 | RUE HESUS | 5 | 110 | 148 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HESUS | 3 | 53 | 76 | 200000€ | 3774€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA LOUBIERE | 3 | 60 | 100 | 390000€ | 6500€ |
2022-12-20 | 3 | IMP SEBASTIEN CASANOVA | 3 | 50 | 115 | 455000€ | 9100€ |
2019-11-15 | 41 | RUE BROCHIER | 4 | 120 | 80 | 630850€ | 5257€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2022-06-23 | 1 | RUE POINTE A PITRE | 3 | 60 | 37 | 353100€ | 5885€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES ANTILLES | 3 | 78 | 99 | 400000€ | 5128€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 90 | 58 | 440000€ | 4889€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ANTILLES | 4 | 130 | 131 | 678900€ | 5222€ |